Estimation théorique
Rue du Douet Garnier,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Douet Garnier,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 41 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 111 | 236 | 680000€ | 6126€ |
2020-07-06 | 45 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 158 | 267 | 770000€ | 4873€ |
2021-07-15 | 55 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 97 | 400000€ | 5556€ |
2023-03-03 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 81 | 181 | 555020€ | 6852€ |
2022-06-30 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 151 | 429 | 1003000€ | 6642€ |
2023-01-25 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 3 | 87 | 198 | 713300€ | 8199€ |
2022-08-30 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 122 | 245 | 730000€ | 5984€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 100 | 150 | 650000€ | 6500€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 86 | 175 | 460000€ | 5349€ |
2021-06-14 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 100 | 133 | 648176€ | 6482€ |
2020-10-20 | 53 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 3 | 77 | 0 | 399000€ | 5182€ |
2020-02-13 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |
2019-10-08 | 52 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 4 | 162 | 265 | 690000€ | 4259€ |
2022-06-30 | 46 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 148 | 212 | 520000€ | 3514€ |
2021-02-19 | 17 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 9 | 236 | 435 | 979200€ | 4149€ |
2022-04-13 | 28 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 7 | 120 | 140 | 700000€ | 5833€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA MELINIERE | 8 | 206 | 397 | 900000€ | 4369€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 85 | 93 | 560000€ | 6588€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 93 | 102 | 480000€ | 5161€ |
2022-04-26 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 750000€ | 5769€ |
2021-01-07 | 42 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 114 | 241 | 715000€ | 6272€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 108 | 227 | 663700€ | 6145€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2021-06-07 | 56 | BD GASTON SERPETTE | 5 | 110 | 226 | 572000€ | 5200€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 158 | 252 | 570000€ | 3608€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 6 | 127 | 177 | 742000€ | 5843€ |
2021-07-26 | 20 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 165 | 222 | 865000€ | 5242€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 11 | 258 | 316 | 818000€ | 3171€ |
2019-11-05 | 44 | RUE BRANLY | 4 | 120 | 180 | 530000€ | 4417€ |
2023-03-15 | 40 | RUE BRANLY | 6 | 162 | 473 | 980000€ | 6049€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 89 | 78 | 450000€ | 5056€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 7 | 174 | 180 | 850000€ | 4885€ |
2020-06-10 | 48 | RUE BRANLY | 6 | 148 | 198 | 780000€ | 5270€ |
2023-05-04 | 50 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 177 | 665000€ | 9110€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 131 | 177 | 785000€ | 5992€ |
2019-12-30 | 22 | RUE BRANLY | 4 | 111 | 310 | 455000€ | 4099€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCONI | 4 | 138 | 208 | 760000€ | 5507€ |
2020-08-25 | 5 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 108 | 174 | 610000€ | 5648€ |
2022-07-25 | 12 | RUE BRANLY | 7 | 169 | 383 | 935000€ | 5533€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 53 | 167 | 330000€ | 6226€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 92 | 163 | 500000€ | 5435€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 144 | 286 | 720000€ | 5000€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES 3 ORMEAUX | 4 | 100 | 161 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 4 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 103 | 171 | 749000€ | 7272€ |
2022-07-29 | 63 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 5 | 111 | 164 | 730000€ | 6577€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 150 | 416 | 824000€ | 5493€ |
2021-12-16 | 37 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 161 | 634288€ | 7929€ |
2020-08-28 | 31 | RUE BRANLY | 6 | 114 | 223 | 690000€ | 6053€ |
2021-01-25 | 88 | RUE BRANLY | 4 | 95 | 170 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 138 | 215 | 830000€ | 6014€ |
2021-02-24 | 43 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 138 | 390 | 650000€ | 4710€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2023-02-27 | 38 | RUE EDISON | 4 | 109 | 182 | 555000€ | 5092€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2021-08-31 | 30 | RUE EDISON | 5 | 90 | 133 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2021-08-31 | 26 | RUE EDISON | 4 | 93 | 202 | 570000€ | 6129€ |
2021-06-18 | 52 | RUE EDISON | 5 | 100 | 148 | 610000€ | 6100€ |
2019-10-23 | 28 | RUE EDMOND BIRE | 6 | 117 | 155 | 684000€ | 5846€ |
2023-01-27 | 22 | RUE EDISON | 6 | 180 | 227 | 867400€ | 4819€ |
2021-10-08 | 54 | RUE EDISON | 5 | 120 | 178 | 615000€ | 5125€ |
2020-10-14 | 56 | RUE EDISON | 2 | 50 | 180 | 550000€ | 11000€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 171 | 168 | 770000€ | 4503€ |
2023-05-17 | 35 | BD AUGUSTE PAGEOT | 4 | 64 | 147 | 450000€ | 7031€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 78 | 150 | 590000€ | 7564€ |
2020-09-04 | 81 | RUE BRANLY | 5 | 122 | 123 | 640900€ | 5253€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 149 | 396 | 590000€ | 3960€ |
2022-10-21 | 10 | RUE EDISON | 4 | 114 | 206 | 645000€ | 5658€ |
2020-03-06 | 8 | RUE EDISON | 5 | 153 | 185 | 780000€ | 5098€ |
2023-02-10 | 93 | RUE BRANLY | 3 | 115 | 154 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 219 | 455 | 1115000€ | 5091€ |
2023-04-04 | 25 | RUE EDISON | 5 | 97 | 161 | 550000€ | 5670€ |
2020-06-30 | 23 | RUE EDISON | 6 | 152 | 272 | 843070€ | 5547€ |
2022-04-26 | 53 | RUE EDISON | 4 | 85 | 219 | 647500€ | 7618€ |
2020-11-27 | 51 | RUE EDISON | 4 | 113 | 239 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-11 | 76 | RUE EDISON | 4 | 106 | 219 | 618110€ | 5831€ |
2023-01-30 | 61 | RUE EDISON | 4 | 123 | 176 | 600000€ | 4878€ |
2020-02-17 | 17 | RUE EDISON | 5 | 160 | 276 | 650000€ | 4063€ |
2023-02-07 | 17 | RUE EDISON | 7 | 170 | 276 | 1135000€ | 6676€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2022-06-30 | 44 | RUE D ARSONVAL | 8 | 169 | 144 | 758400€ | 4488€ |
2020-09-29 | 22 | RUE D ARSONVAL | 5 | 135 | 229 | 680000€ | 5037€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 126 | 273 | 778400€ | 6178€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 5 | 132 | 900 | 1200000€ | 9091€ |
2020-10-12 | 11 | BD CLOVIS CONSTANT | 4 | 68 | 50 | 405000€ | 5956€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2021-06-04 | 25 | RUE FRANCIS MERLANT | 5 | 134 | 601 | 710000€ | 5299€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2019-12-11 | 12 | BD CLOVIS CONSTANT | 7 | 111 | 179 | 570000€ | 5135€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2020-10-29 | 6 | RUE D ARSONVAL | 5 | 100 | 116 | 530000€ | 5300€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 74 | 0 | 425000€ | 5743€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2022-11-14 | 68 | RUE D ARSONVAL | 5 | 116 | 191 | 570000€ | 4914€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2021-09-29 | 6 | AV DE L UNION | 5 | 158 | 199 | 744900€ | 4715€ |
2022-07-13 | 34 | BD DES ANGLAIS | 4 | 85 | 258 | 400000€ | 4706€ |
2021-02-22 | 38 | BD DES ANGLAIS | 4 | 80 | 207 | 562000€ | 7025€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2021-01-13 | 39 | RUE D ARSONVAL | 3 | 90 | 159 | 520000€ | 5778€ |
2020-12-15 | 41 | RUE D ARSONVAL | 5 | 107 | 221 | 467500€ | 4369€ |
2020-10-29 | 27 | RUE D ARSONVAL | 4 | 128 | 246 | 615000€ | 4805€ |
2022-09-29 | 2 | AV DE L UNION | 5 | 111 | 111 | 520000€ | 4685€ |
2022-07-27 | 55 | RUE D ARSONVAL | 3 | 72 | 151 | 490000€ | 6806€ |
2022-07-22 | 63 | RUE D ARSONVAL | 5 | 136 | 183 | 668270€ | 4914€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2021-02-19 | 77 | BD DES ANGLAIS | 3 | 81 | 73 | 397000€ | 4901€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2021-07-12 | 29 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 116 | 198 | 611368€ | 5270€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ALLOUEE | 5 | 130 | 226 | 680000€ | 5231€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2023-01-12 | 27 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 120 | 210 | 550000€ | 4583€ |
2019-09-30 | 52 | BD DES ANGLAIS | 9 | 157 | 454 | 630000€ | 4013€ |
2022-06-10 | 52 | BD DES ANGLAIS | 9 | 157 | 454 | 845000€ | 5382€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2023-02-06 | 54 | BD DES ANGLAIS | 4 | 120 | 287 | 630000€ | 5250€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2020-01-14 | 13 | RUE PIERRE ABELARD | 6 | 100 | 323 | 550000€ | 5500€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2020-08-27 | 60 | BD DES ANGLAIS | 8 | 240 | 475 | 765000€ | 3188€ |
2023-04-14 | 21 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 112 | 0 | 563000€ | 5027€ |
2020-12-28 | 64 | BD DES ANGLAIS | 2 | 75 | 234 | 330000€ | 4400€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2020-12-07 | 22 | RUE DE LA METHODE | 4 | 113 | 312 | 520000€ | 4602€ |
2020-07-15 | 53 | RUE LEON SAY | 5 | 98 | 336 | 886000€ | 9041€ |
2020-10-15 | 4 | RUE CHANOINE LAROSE | 5 | 100 | 118 | 490000€ | 4900€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CHANOINE LAROSE | 5 | 100 | 118 | 495000€ | 4950€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2021-07-09 | 49 | RUE LEON SAY | 5 | 168 | 283 | 1020000€ | 6071€ |